фото: Freepik
З початку повномасштабної війни кількість позовів та судових наказів, поданих ОСББ до боржників, зросла у 2,7 рази
Станом на кінець 2024 року до судів було направлено 3 630 таких справ, що вдвічі більше, ніж у довоєнний період. Основною причиною цього стало скасування мораторію на штрафи за борги з житлово-комунальних послуг наприкінці 2023 року.
Водночас зростання боргів пов’язане зі складною економічною ситуацією, адже багато людей втратили роботу і не мають можливості сплачувати комунальні платежі
У 2023 році ОСББ подали 1,4 тисячі позовів до співвласників, а у 2024 році ця кількість зросла до 3,6 тисячі.
Найбільше звернень до суду зафіксовано в:
- Дніпропетровській області – 644 справи (18%),
- Одеській області – 547 справ (15%),
- Запорізькій області – 488 справ (14%).
Значно поширилася практика звернення за судовим наказом, що дозволяє суду ухвалювати рішення без виклику сторін. У 2022 році було видано 685 судових наказів, у 2023 – 1,8 тисячі, а у 2024 – вже 2,2 тисячі. Частка таких рішень у загальному обсязі справ зросла з 51% до 62%.
Опендатабот разом із юристами підготував покрокову інструкцію для ОСББ щодо подання позову.
Чи можуть борги боржника розподілятися між мешканцями?
Законодавство чітко встановлює, що борг окремого співвласника не може розподілятися на всіх мешканців будинку. Однак, у деяких випадках ОСББ доводиться покривати борги за рахунок загального бюджету, що створює додатковий фінансовий тягар для інших власників квартир.
Як уникнути боргових ризиків?
Експерти рекомендують:
- Систематично нагадувати боржникам про заборгованість та можливі наслідки.
- Використовувати методи впливу, такі як обмеження доступу до спільного майна.
- Проводити роз’яснювальну роботу серед мешканців щодо важливості своєчасних платежів.
«Система стягнення працює ефективно, коли у боржника є майно, на яке можна накласти арешт. Якщо такого майна немає, арешт на квартиру легко зняти, вказавши, що це єдине житло. Тому ключовим завданням є виявлення слабких місць боржника»,
– зазначив Станіслав Драганов, президент Асоціації Інноваційного Розвитку Домогосподарств.
З огляду на зростання кількості позовів, мешканці ОСББ мають бути свідомими своєї відповідальності за оплату житлово-комунальних послуг, щоб уникнути неприємних ситуацій та судових розглядів.
Джерело: Опендатабот
Та що робити, коли масштабне скорочення робочих місць, руйнування підприємств та зменшення доходів населення суттєво вплинули на платіжну дисципліну громадян?!
Втрата стабільного заробітку змусила багатьох мешканців відкладати оплату комунальних послуг, що й призвело до значного зростання судових справ.
