фото: Freepik
Аукціон із продажу арештованих земельних ділянок в Одеській області не відбувся через відсутність охочих придбати нерухомість
Доброславський відділ державної виконавчої служби Одеського району скасував торги, які мали пройти 4 березня в системі “Прозорро.Продажі”.
Йдеться про земельну ділянку площею 4,5 гектара, розташовану на території Фонтанської громади
Земля призначалася для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а стартова ціна лота становила 5,21 мільйона гривень.
Продаж мав проходити у форматі аукціону з переважним правом, що передбачає додатковий четвертий раунд торгів. У цьому раунді чинний орендар має можливість викупити ділянку за найвищою запропонованою ціною або за другою за величиною ставкою. У цьому випадку таким орендарем могло стати ТОВ “Крим-Укрпродукт”, проте інтерес до участі в торгах виявився нульовим.
Скасування земельного аукціону — не єдиний випадок невдалих спроб продажу арештованого майна в регіоні
Раніше Національний банк України вже двічі не зміг реалізувати цілісний майновий комплекс в Одесі на 19-му кілометрі Старокиївської дороги. Комплекс площею 25 659,9 квадратного метра залишається без покупців, незважаючи на повторні спроби продажу.
Ще одним провальним аукціоном стала спроба продажу залізорудних окатишів, вилучених правоохоронцями в селі Старі Шомполи Одеської області.
Агентство з питань розшуку та управління активами (АРМА) оголосило другий аукціон таким, що не відбувся, навіть попри зниження стартової ціни вдвічі — до 12,97 мільйона гривень. Спочатку ця партія залізної руди мала бути експортована морським транспортом, але була вилучена під час слідчих дій.
Проблеми з продажем арештованих активів можуть бути пов’язані з кількома факторами:
- Висока стартова вартість. Навіть знижені ціни на майно залишаються непідйомними для більшості потенційних інвесторів.
- Юридичні ризики. Купівля арештованого майна може спричинити тривалі судові розгляди та суперечки.
- Економічна нестабільність. Інвестори не поспішають вкладатися в активи, які можуть не принести швидкого або гарантованого прибутку.
- Поганий стан об’єктів. Нерухомість або продукція, арештована та збережена протягом тривалого часу, може втрачати свою ринкову привабливість.
Скасування чергового аукціону в Одеській області демонструє загальне зниження інтересу до арештованих активів на українському ринку
В умовах невизначеності потенційні інвестори воліють утримуватися від угод із таким майном, побоюючись можливих юридичних і фінансових наслідків.
Джерело: ІНТЕНТ
