Фото:Natalia Vlasenko/Stanislav Kinka
Мирне врегулювання стає дедалі ближчим, а це означає, що економіка України невдовзі почне активно зростати
Одеса, як один із головних портових і туристичних центрів країни, стане важливою точкою для інвесторів, а нерухомість тут почне швидко дорожчати.
Уже зараз попит на житло в місті зростає, що неминуче призведе до підвищення цін. 2025 рік – найкращий час для купівлі нерухомості: поки ціни залишаються доступними, у вас є можливість інвестувати у прибутковий актив.
За прогнозами аналітиків, нерухомість в Одесі може подорожчати на 50–60% у найближчі 3–5 років
Це пояснюється кількома факторами:
• Повернення українців із-за кордону. За даними МЗС, з 2022 року за межі країни виїхало близько 7,5 млн українців, і щонайменше половина з них планує повернутися. Це створить високий попит на житло.
• Відновлення бізнесу та інвестиції. В Одесу повернуться міжнародні компанії, бізнес-центри, логістичні оператори. Це збільшить кількість робочих місць і попит на нерухомість.
• Зацікавленість інвесторів. Українські та міжнародні девелопери вже розглядають Одесу як перспективний ринок для вкладень.
Як купити квартиру в Одесі та заробити?
Зараз нерухомість в Одесі коштує на 33–37% дешевше, ніж буде після завершення війни. Тому ті, хто придбають житло сьогодні, отримають максимальний прибуток завдяки подорожчанню та стабільному попиту на оренду.
1. Купівля на етапі будівництва
Квартири в новобудовах до введення в експлуатацію коштують на 20–30% дешевше. Після здачі об’єкта ціни зростають, що гарантує прибуток для інвесторів.
2. Вибір ліквідних об’єктів
Сучасні житлові комплекси з розвиненою інфраструктурою мають вищу ліквідність, ніж звичайні багатоповерхівки. Це школи, магазини, медичні заклади, дитячі майданчики, паркові зони та охорона 24/7.
3. Готові квартири під ключ
Все більше покупців обирають квартири формату Ready to Use, які дозволяють одразу заселитися або почати здавати в оренду без додаткових витрат на ремонт.
«Люди більше не хочуть витрачати роки на ремонти та стикатися з непередбаченими витратами. Вони прагнуть одразу отримати ключі та почати жити або заробляти. Саме тому готові квартири зростають у ціні швидше, ніж нерухомість без ремонту»,
– пояснює Олена Блохіна, директорка з продажу девелоперського холдингу Zezman.
4. Використання вигідних фінансових інструментів
Доступні програми розстрочки та іпотеки дозволяють купити житло з мінімальними початковими вкладеннями. Вже кілька забудовників в Одесі отримали акредитацію в програмі «єОселя», яка надає кредити на житло від 3% річних.
5. Автономні житлові комплекси
Квартири з автономним опаленням, резервним водопостачанням та енергоефективними рішеннями будуть більш привабливими для покупців. Таке житло забезпечує комфорт навіть під час кризових періодів, що підвищує його ліквідність.
Купувати зараз чи чекати?
Чекати – значить втратити вигідну можливість. Наприклад, квартира, яка сьогодні коштує $50 000, вже за рік може продаватися за $70 000. Ті, хто інвестує зараз, отримають не лише прибуток від зростання вартості, а й стабільний дохід від оренди.
Ринок нерухомості в Одесі зараз дуже активний – кращі об’єкти продаються за кілька днів. За словами ріелторів, клієнти планують подивитися 5 квартир, але через 2 дні в продажу залишається лише 2 – інші вже викупили.
Що робити далі?
1. Визначити бюджет та вибрати район.
2. Ознайомитися з перспективними житловими комплексами.
3. Дослідити доступні варіанти розстрочки та іпотеки.
4. Прийняти рішення та зафіксувати вигідну ціну до стрибка вартості.
«З огляду на динаміку ринку, зараз – найкращий час для інвестицій в нерухомість Одеси. Поки ціни залишаються доступними, інвестори мають можливість купити житло за вигідною ціною та отримати максимальну прибутковість у майбутньому»,
– радить Олена Блохіна.
Якщо ви розглядаєте можливість інвестувати в нерухомість, Одеса – одне з найперспективніших міст України. Зараз ринок пропонує ідеальні умови для покупки, але це ненадовго.
Джерело: Думська
