З 1 січня 2025 року в Україні набув чинності Закон №711 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель”
Його мета — ліквідація корупційних схем у сфері землеустрою та забезпечення прозорого і стратегічного підходу до розвитку територій громад.
Головні новації закону
- Скасування детальних планів територій (ДПТ): Рішення про забудову більше не ухвалюватимуться на основі ДПТ, які раніше використовувалися для обходу генеральних планів. Відтепер планування здійснюватиметься виключно на основі комплексного плану просторового розвитку або генерального плану населеного пункту.
- Комплексний план розвитку: Цей документ охоплює всю територію громади, включаючи зони за межами населених пунктів, та визначає функціональне зонування (житлова забудова, промисловість, рекреація тощо). Зміна цільового призначення земель можлива лише у межах визначених зон.
- Фінансування та прозорість: Розробка комплексних планів фінансується виключно з державного бюджету або за підтримки міжнародних партнерів. Забудовникам заборонено брати участь у фінансуванні. Документи є відкритими для громадськості, а їх створення супроводжується громадськими обговореннями та незалежною експертизою.
- Підзвітність і контроль: Громадяни матимуть доступ до інформації про призначення територій, обмеження у забудові та плани розвитку. Це унеможливлює маніпуляції із землею з боку чиновників.
Новий підхід до планування покликаний усунути корупційні ризики, систематизувати розвиток громад і сприяти відновленню інфраструктури
Закон гарантує прозорість процесів та врахування інтересів громади, створюючи передумови для сталого розвитку територій.
Цей закон є важливим кроком у боротьбі з корупцією та зміцненні довіри до місцевого самоврядування.
Джерело: РБК Укріїна
