фото: Freepik
В Україні запрацював революційний сервіс автоматичної реєстрації права власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва
Тепер права власності оформлюються автоматично після введення об’єкта в експлуатацію, без участі державного реєстратора. Це інноваційне рішення має значний вплив на сферу нерухомості та адміністративних послуг.
Як це працює?
Новий функціонал інтегрує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Інформація про завершення будівництва передається автоматично, що дозволяє зареєструвати право власності безпосередньо після введення об’єкта в експлуатацію.
Це стосується таких типів нерухомості:
- Подільні об’єкти незавершеного будівництва, наприклад, багатоквартирні будинки.
- Майбутні об’єкти нерухомості: квартири, паркомісця, інші приміщення.
- Неподільні об’єкти незавершеного будівництва, зокрема садові, житлові чи дачні будинки.
У процесі реєстрації система автоматично оновлює технічні характеристики об’єкта, реєструє право власності замість спеціального майнового права (СМП) та виконує інші реєстраційні дії, передбачені законодавством.
Перші автоматичні реєстрації вже проведено, і цей функціонал має низку ключових переваг:
Спрощення адміністративних послуг:
- Автоматизація зменшує навантаження на державних реєстраторів.
- Скорочується час оформлення документів для власників нерухомості.
Посилення безпеки
- Автоматичний обмін даними виключає ризик використання підроблених документів.
- Права власників нерухомості стають краще захищеними.
Цифровізація та комплексний підхід
- Від моменту початку будівництва до його завершення власники отримують послуги в автоматичному режимі.
Співпраця та підтримка
Цей функціонал розроблено за підтримки Міністерства юстиції України, ДП «НАІС» (Національні інформаційні системи), Міністерства цифрової трансформації України та Міністерства розвитку громад та територій України. Проєкт реалізовано у співпраці з міжнародними партнерами, зокрема USAID Ukraine та UK Dev, а також Фондом Східна Європа.
Автоматична реєстрація права власності — це значний крок вперед у цифровізації адміністративних послуг в Україні
Вона не лише спрощує взаємодію громадян із державними органами, а й робить цей процес прозорішим, надійнішим та ефективнішим. Такі зміни є частиною глобальної стратегії цифрової трансформації, яка спрямована на створення комфортного середовища для фізичних та юридичних осіб, що працюють із нерухомістю.
